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物件情報

[売買]マンション

2,100万円

所在地
練馬区豊玉上2丁目19-11
交通
西武池袋線「桜台」駅 徒歩3分
専有面積
41.12㎡（12.43坪）〜
間取り
2DK〜2DK
公園目の前で、桜や紅葉など樹木による四季の移ろいが楽しめます。 周辺静かで、買い物に便利な立地です
警察による定期巡回がしっかりおこなわれているため治安良好です
エントランスにゴミ置き場を設置し、外出時にはすぐゴミ出しができます
現地写真
玄関扉を開けば奥行を感じる開放的な光景が出迎えてくれます。ダイニングとつながった玄関につき、ご家族の出入りを確認することができます。
現地写真
現地写真
間取り図
現地写真
６．０帖の居室です。 柱や梁がなくすっきりした長方形のお部屋につき家具のレイアウトが様々お楽しみいただけます。 ワイドクローゼットつきです。
現地写真
システムキッチン。 ３口ガスコンロにグリル付きです。 オーブンもありますので料理の幅が広がります。
３口ガスコンロ、ガスグリル、オーブン付きです。
洗面つきの２点ユニットバスです。 売主様によるリフォームから年数があまり経っていないためキレイです。
浴室リモコンです。 自動湯張り機能つきで便利です。
上部収納棚つきトイレです。 温水シャワー機能つき。 売主様によるリフォームから年数があまり経っていないためキレイです。
右側に見える桜の木は、隣接する公園の樹です。春にはとてもキレイに咲き誇り、バルコニーからお花見が楽しめます。
角地に立地し、周辺交通量は比較的少な目で車両走行音はそれほど気になりません。
左側に見えるのは公園です。 前面道路は幅員広く、緑を眺めながらの散歩がおすすめです
建物の隣の公園です。樹々が多い落ち着いた公園です。

桜台駅３分！練馬駅９分！
３路線利用可で交通利便性が高く、買い物など生活利便性も高い立地です。
目の前には広々とした「中新井公園」があり、緑豊かで四季の移ろいを楽しめます。

☆中新井公園をはじめ、周辺は警察によるパトロールが頻繁に行われており治安面でも安心です。

≪学校≫
■豊玉第二小学校　歩１分
■豊玉第二中学校　歩９分

≪周辺施設≫
■セブンイレブン　歩１分
■桜台郵便局　　歩１分
■スーパー「コープ」　歩２分
■みずほ銀行　　歩２分
■さつき保育園　　歩３分
■ドラッグストア「ミネドラッグ」　歩３分
■100円ショップ「ワッツ」　歩３分
■西友桜台店　　歩４分



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物件概要
所在地
練馬区豊玉上2丁目19-11
交通1
西武池袋線「桜台」駅 徒歩3分
交通2
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩9分
価格
2,100万円
マンション名
サンパーク豊玉 
物件種別
マンション
専有面積
41.12㎡（12.43坪）〜〜41.12㎡ 
バルコニー面積
6.47㎡（1.95坪） 
間取
2DK〜2DK
建物構造
RC造 4階建 3階部分 
完成
1979年2月築 
土地権利
所有権 
土地権利
所有権 
用途地域
近隣商業地域 
現況
空室 
駐車場
なし 
管理費
5,780円/月 
修繕積立金
11,570円/月 
引渡し時期
即入居可 
取引態様
専任媒介 
小学区
練馬区立豊玉第二小学校 
中学区
練馬区立豊玉第二中学校 
ガス
都市
電気
東京
水道
公営
下水道
下水
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■オール電化
■バス停目の前
■公園隣接

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年間賃料収入/936,000円(賃料月額78,000円)
年利回り/8.66％
※詳細はお気軽にご連絡ください。
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