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Asset Service资产业务和资产管理

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关于资产管理的各种问题,我们一起考虑。

例如...
如果不加以管理,
空置土地可能导致杂草丛生。
租赁房的租客问题,
房屋维修问题
继承了父母的房子,
但是不确定该怎么办
空置的出租屋不降低租金的话,
很难找到租客。

东京住空间都将一一灵活应对!关于资产管理欢迎随时咨询!

东京住空间的租赁管理

我们开展房屋租赁管理的各项业务。
有相应专业的团队尽全力为您做好租赁服务。
一切目的都是为了确保把房主的运用资产组合价值最大化。

  • 租金管理
  • 装修工程
  • 租户招募
  • 大厦管理

关于增加租金的提案

招募到新租户并不是唯一的空房对策。
不断实施周到的“战略”很重要。

  • 对房屋进行翻新,使其成为易于选择并提高入住率的房屋。
  • 入住后要彻底提供服务,并防止因不满而退租。
  • 为了确保房东的稳定收入,我们会提供恢复物件原状的提案。
  • 对房屋进行翻新,使其成为易于选择并提高入住率的房屋。
  • 入住后要彻底提供服务,并防止因不满而退租。
  • 为了确保房东的稳定收入,我们会提供恢复物件原状的提案。
点击这里进行租赁管理咨询

转租运营

这项服务是,我们公司直接从房地产所有者那里租用房地产,并其作为出租方租借给租户。
公司处理从租户招募到管理工作的所有事宜,并且向业主支付固定租金,不管其是否是空房状况。
业主可以赚取稳定的租金收入,而不必担心物业管理的麻烦和烦恼。

投币式停车场

如果您有闲置的土地或商业计划用地,请咨询我们。 我们会建议短期至长期运作利用。
无论大小,即使在不规则的地形上,也请随时与我们联系。
我们将有效利用您的宝贵土地。 如有任何琐事,请随时与我们联系。

提案的详细信息和条件因物件而异,因此我们将在调查后提出正式提案。
*根据调查结果,我们也有可能无法为您提供帮助。 请谅解。

物件的商业运用

除了提供民宿的招募和运营服务外,我们还可以提供公寓的招募和管理出租,根据市场情况安排妥当的运营方式。

共享公寓的运用

在民宿运营的同时(共180个工作日以上)进行共享公寓运营征募活动,以各种方式实现资产价值最大化。

关于组合家具家电的事宜请交给我们

转租运营的优缺点

  • 优点

    01房屋空置风险为零
    由于我们公司是租户,所以每月会向业主支付固定租金。
    02不会出现未付/延迟付款的风险
    因为我们公司是租户,业主每月都会收到租金。
    03房租管理/租客投诉/续签合同/取消
    合同等各种繁琐问题都有我们公司处理,从而大大减轻了业主的负担。
  • 缺点

    收取的租金有可能会低于市场价

    零空置风险带来的长期利益

    收取的租金可能比您直接与普通租户签约要低,但从长远来看,由于空置风险为零,因此利大于弊。

土地招募寻找””未使用”“空缺”土地。

联络我们

如果您对合同有任何疑问,请随时与我们联系